롯데건설, 성수4지구 재개발 1조3628억원 수주…한강변 대형 정비사업 확보

롯데건설이 서울 성동구의 대규모 재개발사업 시공권을 확보했다. 성수전략정비구역 제4지구 재개발정비사업조합은 지난 5일 강남구 예림당아트홀에서 시공사 선정 총회를 열고 롯데건설을 최종 시공사로 의결했다. 이번 수주는 한강변 핵심 정비사업으로 평가받으며, 롯데건설의 올해 도시정비사업 누적 수주액을 2조8000억원대로 끌어올렸다.

이번 시공사 선정 투표에서 롯데건설은 압도적 지지를 받았다. 조합원 753명 중 620명이 투표에 참여한 가운데 롯데건설이 449표(72.4%)를 획득했다. 경쟁사인 대우건설은 169표(27.2%)에 그쳐 롯데건설에 크게 뒤졌다. 이는 롯데건설이 제시한 설계안과 사업 조건, 금융 지원 방안 등이 조합원들의 높은 평가를 받았음을 보여준다. 수주 경쟁 과정에서 양사는 대안설계와 사업 조건, 홍보 방식 등을 놓고 치열하게 맞섰으며, 최저 이주비 문제 등으로 논란도 있었지만 결국 롯데건설이 최종 승리를 거뒀다.

성수4지구 재개발사업은 서울 성동구 성수동2가1동 일대 약 8만9828제곱미터 부지에 조성되는 대형 프로젝트다. 지하 6층에서 지상 64층 규모의 공동주택 1439가구와 부대복리시설이 들어설 예정이며, 총 공사비는 1조3628억원으로 성수전략정비구역 재개발 사업 중에서도 최상위 규모에 해당한다. 한강변에 위치한 입지적 장점을 활용해 고급 주거단지로 개발될 전망이다. 롯데건설은 이 사업에 자사의 하이엔드 브랜드인 '르엘'을 적용한 '성수 르엘 S70'이라는 이름으로 제안했다.

롯데건설이 강조한 경쟁력은 초고층 건축 기술력과 차별화된 설계다. 롯데월드타워 시공 경험을 바탕으로 초고층 건설 노하우를 보유하고 있으며, 한강 조망을 특화한 설계와 고급 커뮤니티 시설, 금융 지원 방안 등을 강점으로 내세웠다. 나아가 롯데월드타워 구조설계를 담당했던 세계적 설계사무소 레라(LERA)와 협업해 초고층 설계를 추진할 계획이다. 이러한 차별화된 제안이 조합원들로부터 높은 지지를 받은 주요 요인으로 평가된다.

이번 수주로 롯데건설의 올해 도시정비사업 누적 수주액은 2조8677억원으로 증가했다. 성수전략정비구역은 총 4개 지구로 재개발이 추진 중인데, GS건설이 1지구 시공권을 확보한 데 이어 롯데건설이 4지구를 수주하면서 남은 2·3지구의 수주 경쟁이 본격화할 것으로 예상된다. 한강변 핵심 정비사업으로 주목받는 성수전략정비구역 프로젝트는 서울 도시재생의 중요한 모멘텀이 될 것으로 기대되며, 향후 부동산 시장에도 긍정적 신호를 줄 수 있을 것으로 보인다.